[摘要] 今年的房地产市场看似波涛汹涌,实则暗藏玄机……为什么这么说呢?因为今年的房市格外不被看好,但是“地王”却出了一宗又一宗,这与中国的“买涨不买跌”心理太不相符了!话说如此不良形势之下争相竞购“地王”,是害怕死的不够痛快吗?来看看“地王”的十三种花样死法吧!
今年的房地产市场看似波涛汹涌,实则暗藏玄机……为什么这么说呢?因为今年的房市格外不被看好,但是“地王”却出了一宗又一宗,这与中国的“买涨不买跌”心理太不相符了!话说如此不良形势之下争相竞购“地王”,是害怕死的不够痛快吗?来看看“地王”的十三种死法吧!
地王一直不是一个专业话题,而是大众话题,不成为的定义是,如果地价超过了房价,才是货真价实的地王。梳理一下过去的十几年楼市,其实可以看到,早可以称为地王的可以说是当年顺驰的世纪拍。9.05亿元人民币的高价竞得大兴地块,高出4.3亿的起拍价1倍多。
林林总总,之后的地王也经常出现,但从来没有2015年这样密集,截止11月26日,北京已经出现了25宗楼面价超过3万的经营性地王地块,其中甚至还有9宗是楼面价超过5万的.
也就是说,未来这些项目售价起码都是5万+以上,甚至有9个是必须超过10万才有利润空间的,那么回忆同时畅想总结一下,地王的十三种花样死法会有什么?
1:种死法:爽死
历史上的确有好多地王,当时看似疯狂,结果觉出人意料,地王以一个项目改变了一个企业或者一个区域的有不少按照,北京典型的有两大项目:金茂府、万橡府
A:一个地王成就一个地产板块
顺驰、华润、北京城建等7家企业参与了竞标,经过81轮的竞争,华润终击败其他买家,以25.65亿元,竞得北京“地王”。规划建筑面积701617.5平方米
截止2015年11月26日,项目销售额已经突破了145.39亿,而且万橡府可以说用一个项目改变了清河板块。
B:一个地王项目成就了一个标杆房企:
广渠路15号地拍卖,中化方兴40.6亿拿下新地王,楼面价15321元。正是借助这个项目的开发,金茂的品牌影响力持续上升,项目销售额已经突破了131.39亿.
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。