[摘要] 11月，激情月，购买月，除了漫天飞奔的快递和莫名焦急的心情，各地楼市火热程度也不减弱，开发商的各种优惠政策层出不穷的展开，再加上国家对于公积金贷款的各种门槛降低，以及各种刺激购房的优惠政策，似乎都让人觉得这房价是不是要降了？与此同时，各种网络谣言的出现，似乎更加印证了购房者们的心中猜疑。但事实呢？
四、开发商主动降价几率小
一般来说，开放商主动降价的几率是很小的，一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，反而会更没有人买了，因为，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票，都是买涨不买跌的。换句话来说，如果你是开发商前几期的业主，看见之后开盘的几期降价了，你会善罢甘休吗？
五、建材价格攀升
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
六、地价猛涨
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
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