[摘要] 没错，小编今天就是来告诉大家为什么今年年底不买房，待到明年空惆怅的！
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;OVERFLOW: visible;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">而且，关于年底促价的，还有这些政策在助攻……
一、银行推新政 首付降至二成半！
近日，多家银行的首套房利率低仍是9折优惠，连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。但部分银行已悄然将首付从3成降至2.5成，进一步为购房者减负。不知亲们是否已经有人有幸被临幸了。
“首付仍是3成，利率根据楼盘和个人的征信情况而定。”中行一位工作人员表示，目前首套房贷利率低是9折优惠，有的楼盘是9.5折优惠。“额度不是太紧张。如果手续齐全的话，2、3天就能批下来。”交行也是要求首付低3成，利率低9折。
“央行不断降息，加上现在股市行情也不太好，无论是刚需买房还是改善性买房，每天到售楼处看房的客户要比以往多一些。”一位不愿透露姓名的某楼盘销售经理称，现在推新房源的楼盘比以往少了，大部分都是卖存量房，以加快出货、回笼资金为主。因为徐州不像北上广等一线城市那样，外来人口多，刚需客户多，所以即使央行不断降息，楼市整体向利好方向发展，但借机涨价的也不多。
此前，市场普遍寄期望异地公积金购房政策实质性落地，但目前异地公积金贷款政府间协调仍面临困难。不过困难像弹簧，你弱它就强。要对此事有信心，千万别像住宅专项维修基金一样，高调上场，无声退场。
二、市场：房企利润率跌至历史低 盈利模式存疑
中原地产研究部统计数据显示：截至目前已经有80家上市房企公布了三季报，其中包含万科、招商等标杆房企。80家房企总营业收入为4244.45亿，但合计的净利润只有343.5亿，净利润率仅8%。
易居研究院分析师严跃进表示，从行业发展的角度看，净利润持续下滑，实际上和房地产行业高暴利时代的消逝有关系。大部分房企的经营思路仍局限在过去的商业策略，自然会在行业调整中比较被动。从财务角度看，部分财务数据的恶化可能会侵蚀盈利空间。比如对于很多房企来说，在去库存压力增加的情况下，存货的公允价值是在减少的。这和此类存货背后的土地价格高企、开发周期被延长、融资成本较高等态势有关。后反映在计算净利润的公式中，会使房企的盈利能力持续被削弱。听说已有楼盘开发商将楼盘交至银行抵账了……
三、房价上涨大势所趋
在11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，李克强总理提出要求加快户籍改革带动住房等消费。两位重量级人物的先后发话，强调“去库存”，有业内人士认为，各地方政府、住建部等部门很可能会出台相关政策，促进房地产去库存。年底前是否还将有“大动作”出台，各位不妨随小编一起拭目以待。
而有神预测说，楼市年前还将出台新政，首付或再降低。连续几日中央对于去库存的强调，楼市也有望迎来利好。沪深指数18日跌幅超过1%，而房地产板块逆势涨1.63%。
所以小编说：今年年底不买房，待到明年空惆怅！
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