[摘要] 楼市低迷，房价走低，多项政策扶持加上金九银十的假期仍未能让楼市有大的起色。究竟是为什么呢？武威楼市将来走向何如？房价是涨是跌？且听小编来给你分析一下，看看有哪些信号能表明武威楼市或将再度升温呢。
中国经济网近日曾报道，上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中上海总价1000万以上楼盘共成交2967套，销售额同比增长150%，为一线城市高。目前，一线城市“地王”还在不断刷新入市，
上半年上海总价1000万以上楼盘共成交2967套，超过2014年全年水平，销售额同比增长150%，为一线城市高。北京和深圳高总价楼盘金额同比增幅也分别达到64%和86%，而广州总价600万以上楼盘成交1328套，较去年同期增加175套，销售金额同比增长4%。从成交额占比情况来看，北京和上海高总价楼盘成交额同比增幅分别达到32%和27%；深圳和广州较去年上半年高总价楼盘金额占比分别为16%和17%。改善性需求的广泛入市为房地产市场的可持续发展增添了新动力。
央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整，创造了史上低的房贷利率。尤其是公积金贷款利率，经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到史上低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。
此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，如库存去化周期在15个月以下的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。
因此，此番基准利率降低对于一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者或将把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。
下半年武威房价继续上涨
武威某机构发布了武威楼市上半年总结以及对下半年市场的展望。某机构价格中心表示，下半年武威市场房价上涨的趋势将延续。
某机构研究认为：下半年房地产调控政策加码的可能性较小，原因有二：
一是目前宏观经济面临的不确定性增强，房地产行业作为当前少有的景气行业，受到打压的可能性不大；
二是新一届政府执政理念发生变化，有意减少行政手段对市场的干预。
同时，下半年行业大环境将维持基本稳定，市场活跃的态势将能够持续，供应量和成交量均将保持增长态势。而由于当前市场库存量普遍处于低位，供求矛盾在下半年仍难以缓解，因此房价上涨的趋势仍将延续。
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