今年楼市除了销售方面火热之外，租赁市场业绩也不错，特别是在暑期这样的租赁旺季来说。一些业内人士表示，大幅上涨的租金当中，一部分包含了正常的租金涨幅，而更大一部分，是目前租房的主力人群对房源品质条件要求越来越高，要求非毛坯全配导致租金大幅攀升。
换个房东租金就大涨
工作外调之前，小杨曾租住过一套公寓，小杨感觉房东人蛮和气的，也挺好说话，不过因为房东要卖房子，他就搬了出来。这次小杨回来想去看看原来的房子还租不租。不过一打听，自己去年租过的房子已经正式换了房主，房子也是出租的，不过月租贵了整整1000块钱。
原来后来买下房子的房东，为了房子更好出租一些，把房子重新装修打理了一下，还把有毛病的家电也换掉了，光装修就投入了好几万，租金当然要涨了。
同样的一套房，换了房东后，租金就从去年的2500元涨到3500元，这下小杨郁闷了，于是又在周边找了一圈，结果今年的租金普遍都涨了，一些普通房源的月租金都贵了300元以上，而一些装修比较新的房源涨幅更明显，而且还不容易租到。
豪宅租赁也顺势涨价
除此之外，还有一些高档小区的房源，因为需求量增大，今年也出现了较大幅度的租价上涨。
陈先生是一位企业高管，他在租房已经好几年了，之前租住的地方租金有上涨，但不明显，而去年和今年的租金就相差了很多。去年他租的这套3幢的2居室，8000元/月，今年直接上涨到了9000元/月，比去年涨了整整1000元。
今年他想继续租这里的房子。不过接连看了几套后，陈先生打起了退堂鼓。去年他在这里租一套两房的房子才8000元，今年月租金上涨到了13000元，三房的更是从10000元涨到了18000元。
置业顾问表示，感觉租房的人今年特别多，这一类高档小区一涨就是几千块钱，许多租客都表示一下子难以接受。不过，后来陈先生还是定下了金色海岸5幢的5套房子，目前正在签定租房合同。
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