房产税的征收已经被议论了很久，施行只是时间的问题。可是群众们并不看好房产税施行的效果。
就像现如今物价上涨，征税实际并不能实现维持物价稳定的目的，结果反而可能会两败俱伤，同时伤害了买者和卖者双方的利益。如果向供者收费，则其成本提高，必然会提高价格，消费者的购买力会减弱，短期内的抑制需求是不会使市场平稳健康发展的。如果向需者征税，就会抑制消费者的购买需求，使市场降温。从长远来看，这都是对供需双方产生打击、损害，终都不会有利于市场的发展的，只会加重市场的不稳定性。
把这个道理放在楼市上也同样可行。基于房产调控目的而出台的一系列政策，如限购、交易税、禁止购买三套房，还有即将出台的房产税，都是从抑制消费入手的。希望消费者买房为自住，而不是投资。但是需求会影响供给，当供给减少了，需求必然也会减少，随之而来的是一系列的土地购置面积减少等等，开发商愈加保守。发过来，供给会少于需求，这样的影响之下，很可能造成房价不降反升。那调控的目的何在呢？
像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。当市场萎缩，房产成为稀缺品，有钱人还是更有竞争力。那时购买首套房也会变得非常困难，更不要说购买二套房改善居住条件。中国经济发展这么多年，很多家庭有能力多买一套房，这其实不是什么非分的享受。难道要全家上下老小在一套房“蜗居”，才算正常？
一些人主张征收房产税，说是为了调节贫富差距。但这样，单从后果看，只能使房产作为贫富差别的标志更明显。如前所说，当房产成为奢侈品，富人会比穷人有优势。我们很少听说，苹果手机会作为富有的标志。原因在于智能手机广泛普及，普通人也能买得起苹果手机，发达的市场使高端手机失去了甄别贫富的功能。征收房产税不仅帮不到穷人，反而会害了穷人。房产和手机不一样，多购置的投资者通常会把房子租出去，在租房市场服务穷人。一旦房产真正变成“自住消费”，租房市场的价格就会高到吓人，受害的还是穷人。这也是为什么一“限购”，房租就要大涨的原因。
如果征收房产税是为了让消费者买房自住而不是投资，抑制房价上涨过快，那么这个效果值得怀疑。如果是为了增加财政收入，那成果是必然的了。征收房产税，基于目前越来越高的房价，无疑会再增加普通百姓的压力。
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