置业指南之二手房交易资料清单

住朋网  2015-05-19 09:00

·二手楼按揭贷款需提供资料

*买方：

1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

3．婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

4．收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）；

5．其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；

6. 贷款银行供楼存折；

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）；

如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

·申请公积金贷款

均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

* 卖方

1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

4. 房产证原件（房产所有权证、房产共有证）；

5. 银行收款存折（收尾期楼款用）；

6. （如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》；

7. （出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；

（出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。

·涂销抵押

1．房产证；

2．涂销证明；

3．他项权利申请表；

4．身份证（原件及一份复印件）；

5．银行法人资料

·一次性付款的交易

* 买方

1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

3．婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

4．申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

* 卖方

1. 合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2. 户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

4. 房产证或购房发票及契税完税证明（建筑面积大于144平方需提供）。

注：买卖方为外籍或港、澳、台籍的，还需办理涉外公证，交易所需资料可能物业性质而有所区别，具体以交易登记部门规定为准。

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