王先生婚前有一套房产，离婚后将这套房产作为孩子的抚养费给了前妻，没想到前妻又将房产卖给了儿子，而且母子之间还起草了一份假协议，前妻的欺骗行为让王先生很伤心，王先生通过什么办法才能追回自己的房产？他希望通过《社区周报》社区法官栏目寻求帮助。
事件缘由
王先生和妻子婚后感情不好，但由于种种原因一直没有办理离婚手续，前段时间，王先生和妻子办理了离婚手续。期间，王先生与前妻曾写过一份离婚协议书，约定双方协议离婚后，王先生将自己婚前所购房产留给前妻作为孩子的抚养费。当时他们就写了这样一份协议，但并没有在协议书上签字。近，王先生得知前妻将房产又卖给了儿子，而且双方还签订了一份房屋买卖协议，得知情况后，王先生要求分割这套房产。因为王先生知道前妻与儿子签订的这份协议是假的，目的只是转移财产。王先生与前妻当时签订的离婚协议书是否有效？王先生该怎样维护自己的合法权益？
律师观点
海博律师事务所滑律师分析：首先需要说明的一点是，王先生和妻子没有在协议上签过字，这个协议就不能叫作签署的协议，只是写出来的一个样本。在这种情况下，不能成为约束双方权利义务的协议书，协议书必须要由双方的签名才能予以认可。而且离婚协议书上有其特殊性，也就是说哪怕双方已经达成协议，都应该在协议书上签名，如果没有根据离婚协议书去办理相关手续，那么这个离婚协议书算是无效的。既然离婚协议书没有生效，那么房产还是属于王先生的，他的前妻是无权处理此房产的。目前来看，如果双方协商不下，也不能直接去办理涉及房屋的一些手续，那么这个离婚协议书尚未生效，王先生可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
记者曙光
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