[摘要] 10月23日晚,央行传出24日起降准降息的消息,引起一时轰动。楼市作为降准降息的重大利好者,将起到很好的提振市场信心的效果,或将迎来购房的佳窗口期。那么此次降准降息,又有哪些城市的房价受到影响比较大呢?
10月23日晚,央行传出24日起降准降息的消息,引起一时轰动。楼市作为降准降息的重大利好者,将起到很好的提振市场信心的效果,或将迎来购房的佳窗口期。那么此次降准降息,又有哪些城市的房价受到影响比较大呢?
降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本,有望激起部分购房者的热情。五年以上利率降低为4.9%,以房贷100万元,等额本息20年贷款时间来算,月供从6683元下降至6544元,每月还贷减少了139元。
日前,国家统计局发布的《1-9月份房地产开发投资和销售情况》显示,1-9月房地产投资比1-8月回落0.9个百分点。对上海而言,存在需求旺盛、供应不足等现象。今年1-9月份上海商品住宅供应946万平方米,而成交面积为1049万平方米。这一利好政策有望降低房企融资成本,缓解其贷款压力,提振其对于市场的信心。
信义房屋分析师陈丽娜表示,预计在降准降息新政的推动下,会带动房地产市场各参与方对市场的预期。在系列利好政策的推动下,预计一线城市楼市将更加活跃,二线城市则保持平稳的走势,三四线城市的跌幅则有所收窄。
中原地产研究咨询部高级经理卢文曦预测道,有了这次双降助力,申城楼市“银十”成色会得到保证,预计会多释放约5%的购买力,成交量有望和9月持平。
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